采用收益法评估出的某宗房地产价值偏高 其原因可能有()。

采用收益法评估出的某宗房地产价值偏高，其原因可能有()。

A:选取的报酬率偏低 B:估计的运营费用偏大 C:估计的使用期限偏短 D:预测的未来净收益偏大 E:估计的空置率偏高