下列房地产转移行为 需缴 纳土地增值税的有（）。 A.企业双方交换房产B.税务机关拍卖扣押的欠税单

下列房地产转移行为，需缴 纳土地增值税的有（）。

A.企业双方交换房产

B.税务机关拍卖扣押的欠税单位的房产

C.某国有企业与一外国企业合作建房后出售

D.某房地产开发企业以开发的房产对外投资

E.房主将房屋赠与承担直接赡养义务人的行为