某写字楼在建工程的用地是3年前通过出让方式取得的 土地使用权年期为50年 预 计该写字楼2年后建成

某写字楼在建工程的用地是3年前通过出让方式取得的，土地使用权年期为50年，预 计该写字楼2年后建成出租，月毛租金为50元/平方米，出租率为90%,运营费用为毛租 金的40%。

该写字楼建成后的年净收益为（ ）元/平方米。 A. 240 B. 260 C. 300 D. 500