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某住宅小区通过招标选定由A物业管理公司进行物业管理。在物业服务合同中约定采用包干制计算物业服务费。


某住宅小区通过招标选定由A物业管理公司进行物业管理。在物业服务合同中约定采用包干制计算物业服务费。由于近期物价和工资上涨,导致企业经营成本提高,A物业公司产生亏损约10万元。请回答下列问题:

包干制这种物业服务计费方式具有()特征。

A.物业服务企业固定成本的比例较高

B.人工成本占总成本的比例较高

C.物业服务企业成本费用可预测性比较强

D.风险完全由物业公司承担,所以对物业公司来说是不利的

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