某套住宅未来每年的潜在毛租金收入为2万元 空置和收租损失为潜在毛租金收入的10% 运营费用率为20

某套住宅未来每年的潜在毛租金收入为2万元，空置和收租损失为潜在毛租金收入的10%，运营费用率为20%，该住宅的年净收益是（）万元。

A. 1. 40 B. 1. 44

C. 1. 60 D. 1. 80