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某宗房地产预计其未来年净收益为100万元收益年限为35年资本化率为10%。该宗房地产的价值为（

某宗房地产预计其未来年净收益为100万元，收益年限为35年，资本化率为10%。该宗房地产的价值为（）万元。

A. 964.4 B. 977.9

C. 1000.0 D. 3500.0

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