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某宗房地产预计其未来年净收益为100万元收益年限为35年报酬率为10%。该宗房地产的价值为（）

某宗房地产预计其未来年净收益为100万元，收益年限为35年，报酬率为10%。该宗房地产的价值为（）万元。

A. 964.4

B. 977.9

C. 1000.0

D. 3500.0

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