某房地产公司开发6000m2的商业用房供出租用 总开发费用为3000万元 毛租金为100元/m2

某房地产公司开发6000m2的商业用房供出租用，总开发费用为3000万元，毛租金为100元/m2 ?月，出租费用为毛租金收入的20%，假设该类项目的投资收益率为15%，收益年期无限，则该项目的总投资收益率为（）。

A. 28. 0% B. 30.2%

C. 32. 4% D. 36. 7%