（2012年）某投资者购买了一商铺用于出租经营 其置业投资和前5年的净租金收益如下表所示。银行贷款

（2012年）某投资者购买了一商铺用于出租经营，其置业投资和前5年的净租金收益如下表所示。银行贷款年利率为7%，国库券年利率为5%，投资者目标收益率为10%。

该投资项目的财务内部收益率是（）。

A. 10.00% B. 14. 88%

C. 20. 00% D. 31. 20%