2016年8月1日 甲与乙签订书面房屋租赁合同 租期为2016年8月1日至2018年7月31日 租

2016年8月1日，甲与乙签订书面房屋租赁合同，租期为2016年8月1日至2018年7月31日，租金每月2万元。2017年6月，该房屋卫生间管道严重漏水，乙请求甲维修，甲以租赁合同中未约定由其承担维修义务为由拒绝，乙自行维修，花费2000元。2018年2月，甲欲出售该房屋，遂以乙在租赁期间未经其同意改善房屋为由，通知乙解除租赁合同，乙表示拒绝。2018年3月5日，甲在未告知乙的情况下，与丙签订买卖合同，以800万元的价格将房屋出售于丙。为支付房款，2018年3月11日，丙与丁、戊签订借款合同，分别自丁、戊处借款500万元和300万元，借款期限均为3个月。同时，丙还分别与丁、戊约定以房屋作为借款抵押。次日，丙向甲支付了房款。2018年3月20日，甲和丙办理了房屋过户登记。随后于2018年3月22日．丙为丁、戊办理了房屋抵押登记。2018年4月2日，丙以其为房屋所有权人为由，要求乙搬离，乙拒绝，并以承租入享有优先购买权为由，主张甲与丙的买卖合同无效。因丙无力偿还丁、戊的借款，2018年7月12日，丁、戊主张实现抵押权。房屋拍卖所得价款为720万元，丁、戊均要求就拍卖所得价款全额实现自己的债权。要求：根据上述内容，分别回答下列问题。（1）卫生间管道严重漏水的维修费用2000元应当由谁承担？并说明理由。（2）甲是否有权解除与乙的租赁合同？并说明理由。（3）丙是否有权要求乙搬离？并说明理由。（4）乙是否有权主张甲与丙的买卖合同无效？并说明理由。（5）丁和戊应如何就房屋拍卖所得价款实现各自的抵押权？并说明理由