某市人民政府土地管理部门欲出让一幅位于该市北区的土地 志远房地产公司正拟开发商品住宅小区而需用土地

某市人民政府土地管理部门欲出让一幅位于该市北区的土地，志远房地产公司正拟开发商品住宅小区而需用土地。请根据下列各题中给定的条件回答问题：

设志远公司在取得土地使用权3年后与甲公司达成土地使用权转让协议，下列有关该转让行为的表述哪个是错误的？（ ）

A.志远公司必须已进行投资开发，且已完成开发投资总额的35%以上

B.志远公司在该地上已建有一楼房，该楼房的所有权不必随土地使用权的转移而转移

C.甲公司受让的土地使用权期限最长不得超过70年

D.甲公司受让后在取得志远公司同意的前提下改变土地用途