永茂市人民政府土地管理部门欲出让一幅位于该市北区的农民集体所有的土地 大地房地产开发公司正拟开发商

永茂市人民政府土地管理部门欲出让一幅位于该市北区的农民集体所有的土地，大地房地产开发公司正拟开发商品住宅小区而需用土地。（）

假设大地公司在取得土地使用权3年后与太阳公司达成土地使用权转让协议，下列有关转让行为的表述哪些是错误的？（ ）

A.大地公司必须已进行投资开发，且已完成开发投资总额的25%以上

B.大地公司在该地上已建有楼房一幢，该楼房的所有权不必随土地使用权转移而转移

C.太阳公司受让的土地使用权期限最长可以为70年

D.太阳公司受让后在取得大地公司同意的前提下可以改变土地用途