张某就自己所有的一处商品房与李某订立了下列一系列协议 下列有关各项中说法正确的是：（）A.买卖房屋

张某就自己所有的一处商品房与李某订立了下列一系列协议，下列有关各项中说法正确的是：（）

A.买卖房屋，张某与李某应当订立书面合同

B.出租房屋10个月，张某与李某应当订立书面合同

C.出租房屋漏雨，有重大危险，李某找张某，张不理。于是李某找施工队修理，花钱1000元，费时10天。则李某可要求张某承担该1000元，并可要求租期顺延10天

D.张某与李某之间的房屋买卖合同，因未办理所有权移转登记而无效