张某向李某借款 以自己所有的房屋作抵押 双方未办理抵押权登记 张某将房产证交给李某。李某与房地

张某向李某借款，以自己所有的房屋作抵押，双方未办理抵押权登记，张某将房产证交给李某。李某与房地产登记机构的登记人员王某串通，将张某的房屋过户给李某。李某遂将房屋卖给赵某，并办理了房屋过户手续。张某到期向李某还本付息时，发现房屋已经卖给赵某。下列说法正确的是（）

A、张某无权要求赵某返还房屋

B、张某有权要求李某赔偿

C、张某有权要求房地产登记机构赔偿

D、张某与李某之间的抵押合同有效