甲与乙房地产开发企业订立了房屋买卖合同 并且入住 但未办理登记。下列表述正确的是：A.甲不是小区的

甲与乙房地产开发企业订立了房屋买卖合同，并且入住，但未办理登记。下列表述正确的是：

A.甲不是小区的业主，因为甲不是房屋的所有权人

B.甲是小区的业主，因为甲已经合法占有房屋

C.甲乙之间的买卖合同已经成立，但因未登记而尚未生效

D.房屋如遭雷击毁坏，则乙承担该损失