某套商品住房期房，尚有2年可投入使用，与其类似的现房价格为4500元／平方米，出租的年末净收益为500

某套商品住房期房，尚有2年可投入使用，与其类似的现房价格为4500元/平方米，出租的年末净收益为500元/平方米。假设年折现率为8%，风险补偿为现房价格的3%，该期房目前的价格为()元/平方米。

A.3439

B.3473

C.3508

D.3608

请帮忙给出正确答案和分析，谢谢！