该公司发现该小区内还有部分物业属于房地产开发公司，于是想把这部分物业也纳入自己的房

该公司发现该小区内还有部分物业属于房地产开发公司，于是想把这部分物业也纳入自己的房源中，该公司应采用（）的方法。

A．电话走访

B．报纸广告

C．路牌广告

D．派专人去洽谈

此题为多项选择题。请帮忙给出正确答案和分析，谢谢！