该估价机构对开发公司合理运作项目资金的建议中，属直接融资的有（)。A．扩股增资B．预售商品房C．以融

该估价机构对开发公司合理运作项目资金的建议中，属直接融资的有()。

A．扩股增资

B．预售商品房

C．以融资租赁方式承租大型设备

D．以在建工程抵押贷款

此题为多项选择题。请帮忙给出正确答案和分析，谢谢！