（三)某房地产的法定用途为工业用途，现状用途为商业用途，拟对该房地产进行估价。若估价目的为拆迁

(三)某房地产的法定用途为工业用途，现状用途为商业用途，拟对该房地产进行估价。

若估价目的为拆迁补偿，该房地产应按()评估。

A．商业用途

B．工业用途

C．估价师确定的用途

D．商业与工业混合用途

请帮忙给出正确答案和分析，谢谢！