甲公司拥有一宗登记用途为工业的房地产 建成于2004年 现状用于商业 于2007年作为抵押物申请了

甲公司拥有一宗登记用途为工业的房地产，建成于2004年，现状用于商业，于2007年作为抵押物申请了抵押贷款。现甲公司拟以该宗房地产再次申请抵押贷款，委托乙房地产估价机构评估其再次抵押价值。经调查，该宗房地产不存在其他法定优先受偿款。

该宗房地产的再次抵押价值为（ ）。

A.首次抵押时的价值－首次抵押贷款余额

B.再次抵押时的价值－首次抵押贷款余额

C.再次抵押时的价值－已抵押贷款额/贷款成数

D.再次抵押时的价值－已抵押贷款余额/贷款成数