房地产估价师认为测算房地产价值变化额度的正确思路是（)。A．由于住宅小区用地条件发生变化，按住

房地产估价师认为测算房地产价值变化额度的正确思路是()。

A．由于住宅小区用地条件发生变化，按住宅用地采用基准地价修正法计算价值变化额度

B．以减少的绿地的建设成本费用作为价值变化额度

C．用市场法分别测算出城市道路扩展后房地产的价值，相减得出房地产价值变化额度

D．用路线法测算临街距离引起的房屋价值变化得出房地产价值变化额外负担度

请帮忙给出正确答案和分析，谢谢！