某有限责任公司在整体改制过程中 将厂房 办公楼等不动产所有权均转移至改制后的股份有限公司 关于土地增值税处理正确的是( )。

某有限责任公司在整体改制过程中，将厂房、办公楼等不动产所有权均转移至改制后的股份有限公司，关于土地增值税处理正确的是()。

A.应向税务机关申请核定缴纳土地增值税

B.应向税务机关申请暂不缴纳土地增值税

C.应按视同销售计算缴纳土地增值税

D.应按评估值计算缴纳土地增值税

请帮忙给出正确答案和分析，谢谢！