因项目开发 某房地产公司必须在申领施工许可证前 先办妥建设用地管理和城市规划管理方面的手续

因项目开发，某房地产公司必须在申领施工许可证前，先办妥建设用地管理和城市规划管理方面的手续，在此阶段最后取得的是该项目的()。

A、用地规划许可证

B、国有土地使用权批准文件

C、工程规划许可证

D、土地使用权证