物业管理机构更迭时 在管理工作移交过程中应注意的是()。

物业管理机构更迭时，在管理工作移交过程中应注意的是（）。

A、具体移交工作中可合并进行，但要分清楚移交的主体及责任

B、原物业管理机构可直接向准备承接的物业管理企业直接移交

C、对物业共用部位和共用设施设备存在的问题应在签订移交协议或办理相关手续时注意作出相关安排

D、各项费用和资产的移交、共用配套设施和几点设备的接管、承接时的物业管理运作衔接

E、对尚在保修期内的物业项目部分，承接单位应与建设单位签订协议，明确具体的保修项目、负责保修的单位及联络方式、保修方面遗留为难题的处理情况