当事人签订买卖房屋的协议 并进行了预告登记的 未经预告登记的权利人同意 处分该房屋的 ()。

当事人签订买卖房屋的协议,并进行了预告登记的,未经预告登记的权利人同意，处分该房屋的，()。

A.不发生物权效力

B.发生物权效力

C.只对善意第三人发生物权效力

D.经预告登记机构同意的，发生物权效力

请帮忙给出正确答案和分析，谢谢！