下列房地产转让行为应征收土地增值税的是（ ）。A.个人之间互换自有居住用房B.无偿赠与房

下列房地产转让行为应征收土地增值税的是（）。

A.个人之间互换自有居住用房

B.无偿赠与房屋给直系亲属

C.被兼并企业将房屋并人兼并企业中

D.合作建房有偿转让的

请帮忙给出正确答案和分析，谢谢！