某企业破产清算时 其房地产评估价值为4000万元 其中以价值3000万元的房地产抵偿债务 将价值1000

某企业破产清算时，其房地产评估价值为4000万元，其中以价值3000万元的房地产抵偿债务，将价值1000万元的房地产进行拍卖，拍卖收入1200万元。债权人获得房地产后，与他人进行房屋交换，取得额外补偿500万元。当事人各方合计应缴纳契税（）万元。(假定适用的契税税率均为3%)

A.15

B.36

C.51

D.126

请帮忙给出正确答案和分析，谢谢！