下列关于城镇土地使用税纳税义务发生时间的规定 正确的有( )。

下列关于城镇土地使用税纳税义务发生时间的规定，正确的有（)。

A、购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起计征城镇土地使用税

B、购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起计征土地使用税

C、出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起计征城镇土地使用税

D、房地产开发企业自用、出租、出借本企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次年起计征城镇土地使用税