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企业将某项房地产部分用于出租部分自用如果出租部分能单独计量和出售企业应将该项房地产整体

企业将某项房地产部分用于出租，部分自用，如果出租部分能单独计量和出售，企业应将该项房地产整体确认为投资性房地产。（）此题为判断题(对，错)。请帮忙给出正确答案和分析，谢谢！

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房地产开发企业将开发的部分房地产转为企业自用或用于出租等商业用途时如果产权未发生转移应征收土地增值税()。()

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