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个人住房贷款“假个贷”主要成因包括（）。

A.开发商利用“假个贷”恶意套取资金进行诈骗

B.消费者为了获得银行贷款而实施“假个贷”

C.开发商为获得优惠贷款而实施“假个贷”

D.银行的管理漏洞给“假个贷”以可乘之机

请帮忙给出正确答案和分析，谢谢！