根据营业税改征增值税试点相关规定 下列各项中 应按照“销售服务——建筑服务”税目计缴增值税的是( )。

根据营业税改征增值税试点相关规定，下列各项中，应按照“销售服务——建筑服务”税目计缴增值税的是()。

A、平整土地

B、出售住宅

C、出租办公楼

D、转让土地使用权

请帮忙给出正确答案和分析，谢谢！