某住宅楼 六层砖混结构 建筑面积为6518㎡。该住宅楼发生如下事件：事件一：在施工中 发现四层二根梁

某住宅楼，六层砖混结构，建筑面积为6518㎡。该住宅楼发生如下事件：

事件一：在施工中，发现四层二根梁局部有蜂窝、孔洞。

事件二：竣工两年后，在平屋顶屋檐下和顶层圈梁2 ~ 3皮砖的灰缝位出现水平裂缝，沿外墙顶部断续分布，两端较中间严重。

问题：

事件一发生的原因是什么？应如何防治？

请帮忙给出正确答案和分析，谢谢！