根据土地增值税法律制度的规定 下列各项中 属于土地增值税征税范围的是( )。 A 某市房

根据土地增值税法律制度的规定，下列各项中，属于土地增值税征税范围的是()。

A、某市房产所有人将房屋产权无偿赠送给他人

B、某市房产所有人将房屋产权有偿转让给他人

C、某市土地使用权人通过教育部门将士地使用权赠与某学校

D、某市土地使用权人将土地使用权出租给某养老院

请帮忙给出正确答案和分析，谢谢！