在中国境内未设立机构 场所的非居民企业从中国境内取得的下列所得 应按收入余额计算企业所得税的

在中国境内未设立机构、场所的非居民企业从中国境内取得的下列所得，应按收入余额计算企业所得税的是（）。

A.租金

B.特许权使用费

C.利息

D.转让财产所得

请帮忙给出正确答案和分析，谢谢！