有一待估宗地甲需评估 现搜集到与待估宗地条件类似的4宗地A B C D 具体情况如下表。上表中的交易

有一待估宗地甲需评估，现搜集到与待估宗地条件类似的4宗地A、B、C、D，具体情况如下表。

上表中的交易情况、区域因素及个别因素值，都是参照物宗地与待估宗地比较，负号表示参照物宗地条件比待估宗地条件差，正号表示参照物宗地条件比待估宗地条件优，数值大小代表对宗地地价的修正幅度。

该城市此类用地容积率与地价关系为：当容积率在1～1.5之间时，容积率每增加0.1，宗地单位地价比容积率为1时的地价增加3%。另外，该城市地价指数情况见下表。

试根据以上条件，评估待估宗地1999年1月份的价格。

请帮忙给出正确答案和分析，谢谢！