下列各项中 应当征收土地增值税的是( ) A.公司与公司之间互换房产 B.房地产开发公司

下列各项中，应当征收土地增值税的是（）

A．公司与公司之间互换房产

B．房地产开发公司为客户代建房产

C．兼并企业从被兼并企业取得房产

D．双方合作建房后按比例分配自用房产

请帮忙给出正确答案和分析，谢谢！