下列关于使用成本法评估建(构)筑物的说法 正确的是( )。

下列关于使用成本法评估建（构)筑物的说法，正确的是()。

A.政府办公楼适用成本法评估

B.适用成本法进行评估的前提条件之一是建(构)筑物建造过程中的工程量是可以计量的，且该类建(构)筑物可以大量重复“生产”

C.使用成本逼近法评估房地分估模式下土地使用权时，土地使用权最终评估值=土地取得费用+ 土地开发费用+利息+利润+税费+ 土地增值收益

D.房地产中的实体性贬值包括土地与建筑物的贬值

E.土地取得费用在土地开发动工前即要全部付清，在开发完成销售后方能收回，因此，计息期应为整个开发期和销售期

此题为多项选择题。请帮忙给出正确答案和分析，谢谢！