下列关于土地增值税税收优惠的表述 正确的有()。

下列关于土地增值税税收优惠的表述，正确的有（)。

A、建造普通标准住宅出售，其增值额未超过扣除项目金额之和20%的，予以免税

B、建造普通标准住宅出售，其增值额超过扣除项目金额之和20%的，应就其超过部分按规定计税

C、转让旧房作为保障性住房且增值额未超过扣除项目金额20%的免税

D、因城市实施规划而搬迁，纳税人自行转让房地产免税

E、对个人销售住房暂免征收土地增值税