工程保修期限届满后的物业共用部位 共用设施设备 由业主按照专有部分建筑面积分摊维修 更新

工程保修期限届满后的物业共用部位、共用设施设备，由业主按照专有部分建筑面积分摊维修、更新、改造责任和费用，由（）支付未设立物业专项维修资金或者专项维修资金不足的，由业主按照专有部分建筑面积承担属于人为损坏的，费用由责任人承担

A、物业专项维修资金

B、业主委员会

C、业主大会D．物业服务人