购房人在支付首期规定的房价款后 由贷款银行代其支付其余的购房款 将所购商品房抵 押给贷款银行

购房人在支付首期规定的房价款后，由贷款银行代其支付其余的购房款，将所购商品房抵 押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为称为（）。

A.土地使用权抵押

B.预购商品房贷款抵押

C.房屋所有权抵押

D.在建工程抵押

请帮忙给出正确答案和分析，谢谢！