某建设单位将写字楼改建为公寓 需要进行改变建筑物主体结构 则下列说法正确的是()。

某建设单位将写字楼改建为公寓，需要进行改变建筑物主体结构，则下列说法正确的是()。

A.需要备案

B.需要申请施工许可证

C.需要有新的设计方案

D.不需要任何其他条件可以直接进行改造施工

请帮忙给出正确答案和分析，谢谢！