根据下列材料回答下列各题。李先生举家出国发展 欲将其婚内购置的3套住房售给大德房地产咨询公司(

根据下列材料回答下列各题。

李先生举家出国发展，欲将其婚内购置的3套住房售给大德房地产咨询公司(以下简称大德公司)。经充分商洽，双方在所有合同条款上达成一致。大德公司董事长张先生代表大德公司在房屋买卖合同上二签字。 房屋购得后，大德公司因业务需要，将其中1套房屋向甲银行申请了抵押贷款。1年后，大德公司将设定抵押的房屋出租给了乙公司，剩下2套出租给了宋先生。

对于出租给乙公司的这套房屋，应该征得()同意。

A.人民银行

B.甲银行

C.房产管理局

D.税务局

购房人通过房地产经纪机构居间介绍购买了房屋后，委托该房地产经纪机构办理抵押贷款，该房地产经纪机构()。A.可以收取一定费用

B.只能代替银行收费

C.只能收取交通费等必要费用

D.不能收取任何费用

乙公司在承租房屋时必须提供()。A.营业执照

B.税务登记证

C.经纪人资质证

D.法人代码证

证明房地产权属发生转移的文件有()。A.预售合同、买卖合同

B.赠与书、遗赠书

C.法院裁、决书

D.公证书

由于工作需要，李先生欲将租赁期间的房屋转租他人。李先生必须办理的手续有()。A.取得甲公司的书面同意

B.李先生与承租人签订房屋转租合同

C.李先生与大德公司签订房屋转租合同

D.持房屋转租合同到房地产登记机关办理房屋转租合同备案

请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！