某房地产投资项目的折现率为12%时 净现值为359万元;折现率为13%时 净现值为-83.5万元。该投资项目

某房地产投资项目的折现率为12%时，净现值为359万元;折现率为13%时，净现值为-83.5万元。该投资项目的财务内部收益率为()。

A.12.19%

B.12.30%

C.12.70%

D.12.81%

请帮忙给出正确答案和分析，谢谢！