某商业房地产 在取得40年土地使用权的当年开始建造 建造期3年 建筑物经济寿命60年 则该商业房地

某商业房地产，在取得40年土地使用权的当年开始建造，建造期3年，建筑物经济寿命60年，则该商业房地产的折旧年限是()年。

A．37

B．40

C．60

D．63

请帮忙给出正确答案和分析，谢谢！