某商品住宅总价为98万元 首付款为30% 其余为抵押贷款 贷款期限为15年 按月等额还本利息

某商品住宅总价为98万元，首付款为30%，其余为抵押贷款，贷款期限为15年，按月等额还本利息，贷款年利率为7．5%，自有资金资本化率为8%。则其综合资本化率为（）。

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