某估价对象为一旧厂房改造的超级市场 建设期为2年 该厂房建成5年后补办了土地使用权出让用续 土

某估价对象为一旧厂房改造的超级市场，建设期为2年，该厂房建成5年后补办了土地使用权出让用续，土地使用期限为40年，土地使用权出让合同约定土地使用期间届满不可续期。建筑物经济寿命为50年。假设残值率为零，采用直线法计算建筑物折旧时年折旧率为()。

A．1.00%

B．2.13%

C．2.22%

D．2.50%

请帮忙给出正确答案和分析，谢谢！