某市政府将一闲置土地使用权无偿收回 提供给甲房地产公司开发经济适用住房 项目总投资预算为3800

某市政府将一闲置土地使用权无偿收回，提供给甲房地产公司开发经济适用住房，项目总投资预算为3800 万元。甲房地产公司通过招标方式确定了乙建筑公司为该项目施工企业。程某于2008年7月预购了该项目的一套住宅，并申请了住房公积金抵押贷款。2008年10月该项目竣工并交付使用，丙物业公司负责该住宅小区物业管理，程某在验房时，发现存在墙面渗水、管道堵塞等质量问题。在办理入住手续时，程某还通过由开发公司代缴的方式，交纳了产权登记相关税费、住宅专项维修资金以及第一年物业服务费。根据国家有关法规，闲置土地满()未动工开发时，政府可以无偿收回土地使用权。A.6个月

B.1年

C.2年

D.3年

程某购买的住房()。A.是具有保障性质的政策性商品住房

B.是廉租住房

C.是中小套型的住房

D.其土地使用权最高期限不超过70年

该开发项目资本金不得低于()万元。A.380

B.760

C.1140

D.1330

该项目开工前，向建设主管部门申请领取建筑施工许可证的为()。A.甲房地产公司

B.乙建筑公司

C.甲房地产公司和乙建筑公司

D.甲房地产公司或乙建筑公司

程某发现的房屋质量问题，应由()承担保修责任。A.甲房地产公司

B.乙建筑公司

C.丙物业公司

D.工程质量监督部门

在整个购房过程中，程某应申请的房屋登记类别为()。A.房屋所有权初始登记

B.房屋所有权更正登记

C.房屋所有权转移登记

D.房屋抵押权登记

下列关于住宅专项维修资金的表述中，正确的为()。A.业主交存的住宅专项维修资金属业主所有

B.保修期限内修补墙体出现的裂缝可使用住宅专项维修资金

C.程某房屋墙面渗水、管道堵塞的维修可以申请使用住宅专项维修资金

D.利用业主交存的住宅专项维修资金购买国债的，应当经业主大会同意

如果丙物业公司物业服务收费实行酬金制，则其物业服务支出的构成不包括()。A.物业公司人员的工资、社会保险

B.物业公司管理人员的奖金

C.物业服务区域清洁卫生费用

D.物业共用部位、共用设施的维修和更新改造费用

程某在办理住房公积金贷款时，工作人员做了如下解释，正确的为()。A.住房公积金贷款实行低利率政策

B.使用住房公积金贷款的职工在还贷期间，不能提取住房公积金

C.程某未还清贷款前，不得再次申请住房公积金贷款

D.住房公积金贷款按法定利率调整时间分段计息

请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！