某出租旧办公楼的租约尚有两年到期 在此最后两年的租期中 每年可收取净租金80万元(没有费用支出)

某出租旧办公楼的租约尚有两年到期,在此最后两年的租期中,每年可收取净租金80万元(没有费用支出),到期后要拆除作为商业用地。预计作为商业用地的价值为1100万元,拆除费用为50万元,该类房地产的资本化率为10%。则该旧办公楼的价值,以下正确的是()。

A．1000万元

B．1002.4万元

C．1600.4万元

D．1006.6万元

请帮忙给出正确答案和分析，谢谢！