待估地产年总收入18万元 年总费用10万元 剩余使用年限10年 折现率为 10% 则其评估价值最接近于()

待估地产年总收入18万元，年总费用10万元，剩余使用年限10年，折现率为 10%，则其评估价值最接近于()万元。