下列关于住房贷款利息专项附加扣除的说法 不正确的有( )。

下列关于住房贷款利息专项附加扣除的说法，不正确的有()。

A、小张夫妇为改善居住条件，贷款购买第二套房发生的利息支出，可以作为专项附加扣除项目

B、小李夫妇婚后使用公积金贷款购买首套住房，住房贷款利息的扣除分配，夫妻双方可以平摊，也可以约定由一方扣除，选定扣除方式后在一个纳税年度内不能变更。

C、纳税人及其配偶在一个纳税年度内不能同时分别享受住房贷款利息和住房租金专项附加扣除

D、纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除

此题为多项选择题。请帮忙给出正确答案和分析，谢谢！